Loi Denormandie (rénovation)
Pinel adapté à l'ancien rénové, jusqu'à 21 % de réduction
Réhabiliter dans l'ancien avec la fiscalité du neuf.
En quoi consiste Loi Denormandie (rénovation) ?
Achat d'un logement ancien à rénover (≥ 25 % du coût total en travaux) dans 222 villes éligibles. Mêmes taux et durées que Pinel.
Comment Loi Denormandie (rénovation) fonctionne en 3 étapes
Avantages et points de vigilance
Avantages
- S'applique à l'ancien (vs Pinel = neuf)
- Centre-villes en revitalisation = potentiel de plus-value
- Mutualisation avec d'autres dispositifs locaux
Points de vigilance
- Travaux à coordonner (risque de dépassement)
- Liste de villes restreinte
- Zones parfois peu locatives
Pour qui est adapté Loi Denormandie (rénovation) ?
Investisseur 50 ans, achat 150 k€ + travaux 50 k€ à Limoges (zone B1) : réduction de 36 000 € sur 12 ans.
Recevoir une analyse personnalisée
Au-delà de la fiche générique, Sébastien Bailly étudie votre situation patrimoniale et vous adresse sous 24 h ouvrées une analyse personnalisée de la pertinence de Loi Denormandie (rénovation) pour votre profil.
Mon analyse personnalisée — Loi Denormandie (rénovation)
Avertissements et informations réglementaires
Mentions exigées par la réglementation applicable (Règlement Général AMF, Livre III ; DOC-2014-22 — recommandation marketing CIF). À lire attentivement avant toute décision.
Risques et limites — à connaître avant d'investir
- Ce document est un support général d'information. Il ne constitue ni un conseil en investissement personnalisé, ni une recommandation d'investissement, ni une sollicitation d'achat ou de vente. Il n'est pas un Document d'Informations Clés (DIC PRIIPs/UCITS).
- Toute décision d'investissement doit faire l'objet d'une analyse personnalisée de votre situation patrimoniale, fiscale et familiale avec un professionnel habilité (CIF).
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- La fiscalité dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d'évoluer en fonction de la législation.
- L'avantage fiscal est conditionné au respect strict des conditions légales (durée d'engagement, plafonds, zonage, locataires, etc.). Le non-respect entraîne la remise en cause de la réduction d'impôt avec intérêts de retard.
- Risque de perte en capital sur l'actif sous-jacent (immobilier, parts de fonds).
- Liquidité limitée : revente avant terme entraîne la perte de l'avantage fiscal.
- Sensibilité à l'évolution de la législation fiscale française.
Préférez un échange direct ?
Premier entretien offert (1 h) — confidentiel et sans engagement. Présentiel à Arcueil ou visioconférence.
Réserver mon créneau Voir tous les produits