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Forêts

GFI (Groupement Forestier d'Investissement)

Réduction d'IR 25 % + exonération IFI (75 %) + transmission

Investir dans les forêts françaises avec une fiscalité unique.

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Présentation

En quoi consiste GFI (Groupement Forestier d'Investissement) ?

Parts de groupements détenant des forêts. Réduction d'IR 25 % à l'entrée (plafond 50 000 € seul / 100 000 € couple). Exonération à 75 % d'IFI et de droits de succession (CGI 793).

Mécanisme

Comment GFI (Groupement Forestier d'Investissement) fonctionne en 3 étapes

1
Parts GFI / GFV
Ticket dès 5 000 €
→
2
Avantages fiscaux
IFI -75 % · Transmission
→
3
Revenu / Plaisir
Bois / Dégustations
Analyse

Avantages et points de vigilance

Avantages

  • Réduction d'IR de 25 %
  • Exonération IFI 75 % + transmission allégée
  • Décorrélation avec les marchés financiers
  • Actif tangible avec faible volatilité

Points de vigilance

  • Liquidité quasi-nulle (durée recommandée 15+ ans)
  • Rendement courant faible (2-3 % brut)
  • Frais de gestion non négligeables
  • Assistance fiscale obligatoire en cas de redressement
Cas d'usage type

Pour qui est adapté GFI (Groupement Forestier d'Investissement) ?

Exemple chiffré

Patrimoine 1 M€, allocation 5 % = 50 000 € en GFI : réduction IR 12 500 € + sortie 75 % d'IFI.

Impact estimé (exemple)
Versement
50 000 €
Avantage fiscal
12 500 €
Soit environ 25 % du montant investi
Analyse sur mesure

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Au-delà de la fiche générique, Sébastien Bailly étudie votre situation patrimoniale et vous adresse sous 24 h ouvrées une analyse personnalisée de la pertinence de GFI (Groupement Forestier d'Investissement) pour votre profil.

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Cadre réglementaire

Avertissements et informations réglementaires

Mentions exigées par la réglementation applicable (Règlement Général AMF, Livre III ; DOC-2014-22 — recommandation marketing CIF). À lire attentivement avant toute décision.

Nature du document. Cette page est un support général d'information à caractère commercial. Elle ne constitue ni un conseil en investissement personnalisé, ni une recommandation d'investissement, ni une sollicitation d'achat ou de vente. Elle n'est pas un Document d'Informations Clés (DIC PRIIPs / UCITS).

Risques et limites — à connaître avant d'investir

  • Ce document est un support général d'information. Il ne constitue ni un conseil en investissement personnalisé, ni une recommandation d'investissement, ni une sollicitation d'achat ou de vente. Il n'est pas un Document d'Informations Clés (DIC PRIIPs/UCITS).
  • Toute décision d'investissement doit faire l'objet d'une analyse personnalisée de votre situation patrimoniale, fiscale et familiale avec un professionnel habilité (CIF).
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
  • La fiscalité dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d'évoluer en fonction de la législation.
  • Liquidité très limitée : revente de parts dépendante du marché secondaire.
  • Risque de perte en capital (incendies, tempêtes, attaques sanitaires des peuplements).
  • Horizon long (≥ 8 ans) pour bénéficier des avantages fiscaux IFI / transmission.
Réclamations et médiation Toute réclamation peut être adressée à : ASTERALE — 4 Allée Django Reinhardt, 94110 Arcueil — sebastien.bailly@asterale.fr. À défaut de réponse satisfaisante sous 2 mois, vous pouvez saisir le Médiateur de l'AMF (17 place de la Bourse, 75082 Paris Cedex 02) ou le médiateur de la consommation compétent.
Version 2026 · MAJ 22/05/2026

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