Girardin Logement Social
Réduction one-shot N+1 + soutien au logement social ultramarin
Financer le logement social outre-mer avec rendement fiscal immédiat.
En quoi consiste Girardin Logement Social ?
Financement de logement social neuf en outre-mer (HLM, intermédiaire, accession sociale). Réduction d'IR one-shot l'année suivante (~110-115 % du montant placé). Conservation 5 ans. Sortie automatique sans gain résiduel.
Comment Girardin Logement Social fonctionne en 3 étapes
Avantages et points de vigilance
Avantages
- Réduction supérieure au montant placé
- Impact social (logement abordable outre-mer)
- Pas de gestion (opérateur agréé)
- Plafond niches majoré (18 000 €)
Points de vigilance
- Risque de remise en cause (mêmes conditions que Girardin industriel)
- Capital perdu en valeur intrinsèque
- Sélection rigoureuse des opérateurs
- Plafond global niches à respecter
Pour qui est adapté Girardin Logement Social ?
Foyer TMI 45 % avec 25 000 € d'IR : Girardin logement 22 000 € → réduction ~25 000 € en N+1.
Recevoir une analyse personnalisée
Au-delà de la fiche générique, Sébastien Bailly étudie votre situation patrimoniale et vous adresse sous 24 h ouvrées une analyse personnalisée de la pertinence de Girardin Logement Social pour votre profil.
Mon analyse personnalisée — Girardin Logement Social
Avertissements et informations réglementaires
Mentions exigées par la réglementation applicable (Règlement Général AMF, Livre III ; DOC-2014-22 — recommandation marketing CIF). À lire attentivement avant toute décision.
Risques et limites — à connaître avant d'investir
- Ce document est un support général d'information. Il ne constitue ni un conseil en investissement personnalisé, ni une recommandation d'investissement, ni une sollicitation d'achat ou de vente. Il n'est pas un Document d'Informations Clés (DIC PRIIPs/UCITS).
- Toute décision d'investissement doit faire l'objet d'une analyse personnalisée de votre situation patrimoniale, fiscale et familiale avec un professionnel habilité (CIF).
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
- La fiscalité dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d'évoluer en fonction de la législation.
- L'avantage fiscal est conditionné au respect strict des conditions légales (durée d'engagement, plafonds, zonage, locataires, etc.). Le non-respect entraîne la remise en cause de la réduction d'impôt avec intérêts de retard.
- Risque de perte en capital sur l'actif sous-jacent (immobilier, parts de fonds).
- Liquidité limitée : revente avant terme entraîne la perte de l'avantage fiscal.
- Sensibilité à l'évolution de la législation fiscale française.
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